Как стать владельцем недвижимости: дарение с заключением договора у нотариуса без риска изменений и подвохов

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение договора дарения имущества недостаточно для совершения сделки. Для того чтобы договор дарения был действительным, необходимо его нотариальное удостоверение и далее - государственная регистрация недвижимого имущества в органах Росреестра. Кроме того, важно учитывать возможные риски обращения в суд третьих лиц, которые могут заявить свои права на имущество. Поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области недвижимости и права перед заключением договора дарения.

Для решения вопроса о дарении недвижимости Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, которую предполагается передать в качестве дара.

2. Договор дарения, который должен содержать все необходимые условия сделки, такие как наименование сторон, предмет дарения, размер дара, порядок его передачи, ответственность сторон и т.д.

3. Паспортные данные дарителя и получателя дара.

4. Документы, подтверждающие правомочность дарения, такие как согласие супруга (супруги) дарителя, если это требуется в соответствии с законодательством РФ.

Для регистрации дарения в государственном реестре Вам потребуется подать заявление на государственную регистрацию дарения в орган регистрации прав на недвижимость, приложить вышеперечисленные документы и оплатить государственную пошлину.

Статьи закона, применимые для решения такого вопроса, это: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572 – 581, которые регулируют договор дарения; - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.2017 г., статья 11, которая устанавливает требования к государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества.