Как стать полным владельцем квартиры в совместной собственности с отцом: ситуация с завещанием и наследником от другого брака

В данной ситуации для решения вопроса о выкупе доли от отца необходимо использовать предусмотренные законом механизмы.

Если отец отказывается продавать свою долю, то вы можете обратиться в суд с иском о выкупе доли по общему правилу, предусмотренному статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Суд в случае признания иска обязан удовлетворить его и принять соответствующее решение.

В ходе судебного разбирательства можно представить свидетельские показания, которые подтвердят ваше желание и умение использовать данную квартиру, а также доказать тот факт, что отец не будет предоставлять вам другое жилье, что создаст вам проблемы с проживанием.

Также можно обратить внимание на наличие согласия сына от другого брака на выкуп вашей доли, так как он также является наследником и может иметь свои интересы в отношении данной квартиры.

Суд анализируя все заявленные обстоятельства, примет решение, которое будет обязательным для выполнения обеими сторонами.

Однако стоит иметь в виду, что в случае выкупа доли от отца, ему будет полагаться доля в управлении квартирой, то есть ваши дальнейшие действия по распоряжению квартирой могут быть ограничены.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить следующие документы:

• Исковое заявление о выкупе доли от отца
• Справка о составе семьи и проживающих в квартире лицах
• Документы, подтверждающие ваше право собственности на долю квартиры
• Свидетельства, подтверждающие факты, указанные в иске
• Письменные доказательства отказа отца от продажи доли и его обещания о составлении завещания
• Документы, подтверждающие право сына от другого брака наследовать долю в квартире

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 256 - Выкуп доли имущества
• Статья 252 - Право совместной собственности
• Статья 35 - Наследование по закону