Как стать собственником квартиры, не являясь ее владельцем: вопросы и ответы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности возникает у лица с момента государственной регистрации соответствующих правоустанавливающих документов. Если ваша троюродная сестра не является собственником квартиры, она не может ее вам продать. Возможно, она имеет в виду, что квартира еще не оформлена на нее, но в перспективе через 2 года она сможет стать ее собственником. Такая ситуация может иметь место, если квартира в настоящее время находится в собственности третьих лиц и продажа ее возможна только после истечения определенного срока. Конкретные сроки определяются законом и могут зависеть от разных обстоятельств, включая, например, сроки ипотеки и другие ограничения на переход права собственности. Если у вас есть сомнения в отношении законности такой сделки, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на квартиру, таким как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды, доверенность на право распоряжения квартирой и т.д. Если троюродная сестра не является собственником квартиры, то она не может ее продать. Если квартира только что отстроена, то ее правоустанавливающие документы могут находиться в процессе регистрации в Росреестре. В таком случае необходимо уточнить срок готовности документов и стадию их регистрации. В силу законодательства, для приобретения права собственности необходимо выполнение определенных условий, таких как заключение договора купли-продажи, переоформление права собственности в Росреестре и т.д. Срок вступления в право собственности может быть связан с исполнением определенных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации. Например, если собственники приобрели квартиру через жилищную ипотеку, то они имеют право на продажу квартиры только по истечении 5 лет со дня последнего погашения кредита.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Купля-продажа».

2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ «Право собственности».

3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ «Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору».

4. Статья 558 Гражданского кодекса РФ «Договор уступки права требования».

5. Статья 132 Жилищного кодекса РФ «Переход права собственности на жилое помещение».

Но для того, чтобы принять правильное решение необходимо ознакомиться с существующими документами на право собственности на квартиру и узнать подробности по поводу ее статуса.