Как стать поручителем жилищного кредита друга и как избежать финансовых рисков

По законодательству Российской Федерации, если друг берет жилищный кредит и указывает жену как созаемщика, то поручительство не требуется. Однако, если жена не указывается в заявлении на получение жилищного кредита как созаемщик, а друг запрашивает, чтобы вы стали его поручителем, то это возможно. Стоит заметить, что поручительство – это серьезная ответственность, при возможных проблемах в выплате кредита, вы как поручитель будете обязаны выплачивать задолженности. Конечное решение принимайте, исходя из своих собственных финансовых возможностей и рисков.

Для решения данного вопроса являются необходимыми и следующие документы:

1) Копия договора жилищного кредита, который планирует взять друг;

2) Свидетельство о браке друга, в котором указаны данные его супруги;

3) Информация о всех имеющихся другом кредитах и задолженностях по алиментам для определения общей финансовой нагрузки;

4) Сведения о месте работы друга (название организации, занимаемая должность, заработная плата);

5) Полное наименование и реквизиты организации, которая выступает кредитором в данном случае;

6) Копия паспорта каждого из заинтересованных лиц.

Ответ на вопрос, может ли быть поручителем друг на жилищный кредит в данной ситуации, зависит от условий договора жилищного кредита и соглашения между сторонами. Если жена является созаемщиком по договору жилищного кредита (если ее доходы необходимы для подтверждения возможности прохождения кредитной комиссии), то возможна смена поручителя только после дополнительной оценки кредитоспособности супруги друга. Если же жена не является созаемщиком, то друг вправе выбирать любого поручителя. Однако при изменении схемы и сторон договора могут потребоваться дополнительные документы и соглашения между всеми заинтересованными сторонами.

Статья 827 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручительства" и статья 368 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права созаемщиков" могут быть применены для решения данного вопроса. Также возможно применение закона "О банках и банковской деятельности" и "О кредитных историях".