Как стать домкомом по доверенности: возможность представлять интересы тещи в совете дома

Согласно законодательству Российской Федерации, исключительно владелец жилого помещения имеет право назначать домкомом и осуществлять его полномочия. Соответственно, в данном случае, поскольку тёща является собственником квартиры и не передавала свои права владения и пользования жильем по доверенности, она может назначить домкомом только себя. Вы, как невладеющий жильём человек, не можете быть назначены домкомом её жилого помещения, даже если есть нотариальная доверенность на выполнение этой роли.

В данной ситуации для решения вопроса нужно обратиться в управляющую компанию многоквартирного дома и уточнить, какие документы и требования необходимы для назначения домкомом. Обычно, требования управляющим компаниям и правилам ЖКХ РФ - это наличие собственности на квартиру, которой будет управлять домком, однако, согласно Письму Минстроя России от 17.07.2015 № 3844-Ж/04, также может быть допустим вариант, когда домком назначается на основании договора доверительного управления имуществом собственника квартиры. Поэтому, необходимо получить уточнение в отношении допустимости иного распределения функций управления имуществом в данном конкретном ЖК в соответствии с правилами управления ЖКХ.

Если правила управления позволяют назначение домкомом человека, который не является собственником квартиры, то можно рассмотреть возможность получения доверенности от собственника квартиры (тещи) и на основании этих документов представлять её интересы при выполнении её обязанностей как домкома. Обратите внимание, что необходимо уточнить у управляющей компании, согласен ли она принять такого представителя в качестве домкома.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах жилищного законодательства, для получения конкретной юридической консультации и более подробной информации.

Статьи 185, 186, 187, 188 и 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185 "Доверенность и поручение".
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 44 "Права и обязанности членов домоуправления".
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 23 "Право частной собственности на жилое помещение и отдельное имущество".
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 45 "Обязанности управляющей организации или управляющего многоквартирным домом".
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 52 "Договор управления многоквартирным домом".

Отвечая на твой вопрос, да, ты можешь представлять интересы твоей тещи в совете дома по доверенности, однако право на управление многоквартирным домом принадлежит управляющей организации или управляющему многоквартирным домом, которые назначаются собственниками квартир, либо той нормативно-правовой акт, который является источником обязательства для управления многоквартирным домом. Для формирования домкома нужно провести общее собрание собственников жилья и с помощью голосования избрать управляющего организации или управляющего многоквартирным домом. Таким образом, человек, не являющийся владельцем квартиры в многоквартирном доме, не может быть домкомом.