Как справиться с управляющей компанией, которая не заключила договор и не присылает квитанции за содержание помещения?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана заключать договор с владельцами нежилых помещений и предоставлять им услуги по обслуживанию и содержанию данного имущества. В случае, если управляющая компания не заключила договор с владельцем нежилого помещения и не выставляла квитанции на оплату за содержание данного имущества, то владелец не обязан оплачивать за указанный период. Однако, владелец обязан внести все задолженности по оплате, если таковые имеются, в случае заключения договора и выставления квитанций на оплату. По вопросу возможной уплаты пени следует обращаться к условиям заключенного договора и законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующую документацию:

1) Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение. 2) Сведения об управляющей компании и ее контактные данные. 3) Корреспонденцию с управляющей компанией, в том числе запросы на заключение договора и присылку квитанций на оплату за содержание помещения. 4) Документы, подтверждающие факт отсутствия договора и не получения квитанций за содержание помещения за указанный период.

По российскому законодательству, обязанность по оплате за содержание нежилых помещений возлагается на их собственников. Следовательно, если собственник не получал квитанции по оплате за содержание помещения, это не освобождает его от обязанности оплачивать за него. Однако, юридическая ответственность за не заключение управляющей компанией договора на содержание нежилых помещений лежит на ней самой.

В данном случае, если собственник докажет в суде факт отсутствия квитанций и запросов на заключение договора, он может оспорить начисление пени за периоды, когда он не получал квитанции. Но по решению суда он должен будет оплатить за содержание помещения за указанный период.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и жилым домом".

2. Статьи 153, 323, 325, 330 Жилищного кодекса Российской Федерации об управлении многоквартирным домом и содержании жилья.

3. Статьи 394, 395, 397, 398, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковых требованиях и ответственности за нарушение обязательств.

4. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

5. Статья 806.1 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.