Как справиться с проблемами выплаты ипотечного кредита, если бывший муж не помогает: история долевой собственности и неуплаченных алиментов

По данному случаю следует рассмотреть следующие моменты:

1. Действительно ли бывший муж был согласен выплачивать ипотечный кредит в счет алиментов? Если да, то следует установить, были ли алименты выплачены в полном объеме до прекращения выплаты по ипотечному кредиту.

2. Вопрос о выплате долга по ипотечному кредиту должен быть решен между созаёмщиками (правообладателями квартиры). Если бывший муж отказывается выплачивать долг, то соисполнитель (в данном случае, созаемщик) может быть обязан выполнять все обязательства по ипотечному договору.

3. Дебиторы по ипотечному кредиту являются ответчиками в делах о взыскании ипотечной задолженности. Юрист должен оценить доказательства по данному вопросу и определить меры, необходимые для защиты интересов клиента.

4. Стоит отметить, что отказ от доли в квартире (если такой договор будет заключен) не освобождает созаемщика от обязательств по ипотечному кредиту. Таким образом, клиент должен быть готов к тому, что при просрочке платежей квартира может быть выставлена на реализацию.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака или решение суда о разводе.

2. Договор об ипотеке на приобретение квартиры, подписанный с банком.

3. Документы, подтверждающие факт того, что бывший муж согласился выплачивать ипотечный кредит в рамках соглашения о разводе.

4. Документы, подтверждающие факт того, что бывший муж отказался от доли в квартире.

5. Договор с банком об уступке прав требования по ипотечному кредиту (в случае, если ипотечный кредит был оформлен на обоих созаёмщиков).

6. Решение суда о взыскании алиментов (если такое имеется).

7. Все документы, связанные с продажей квартиры (в случае, если банк решит выставить квартиру на продажу).

Также может потребоваться написание заявлений, ходатайств и других документов в рамках судебного процесса. В этом случае рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу, специализирующемуся в области семейного права и ипотечного кредитования.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, - это статьи Гражданского Кодекса РФ (на основании которого может быть заключен договор ипотеки) и статьи Семейного Кодекса РФ (на основании которого возможно определение алиментной обязанности и долевой собственности). Конкретные статьи будут зависеть от обстоятельств дела и требуют тщательного изучения.

Статья 390 ГК РФ "Договор залога", статьи 318-327 ГК РФ "Совместная долевая собственность", статьи 411-420 ГК РФ "Алименты на содержание несовершеннолетних детей".