Как списать оплату за капитальный ремонт из регулярных платежей ЖСК? Вопросы и ответы

Вопрос лицензированным управляющим организациям широко обсуждался с момента вступления в силу Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования деятельности по управлению многоквартирными домами в Российской Федерации". Лицензированные управляющие организации имеют право производить расчеты собственников помещений в многоквартирных домах на выполнение капитального ремонта, в том числе за выполненные работы в прошлом. Однако согласно пункту 4 части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, требование о взыскании долга должно быть предъявлено в течение трех лет со дня возникновения права требования (прошедшего срока давности). В вашем случае с момента проведения капитального ремонта прошло более 4х лет, поэтому требование о взыскании долга не может быть удовлетворено. Также следует обратить внимание на наличие документов, подтверждающих выполнение работ и оплату в рамках капитального ремонта.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор лицензированной управляющей организации с собственниками помещений в многоквартирном доме. 2. Документы, подтверждающие выполнение капитального ремонта в 2012 году (акты выполненных работ, счета и др.). 3. Документы, подтверждающие оплату капитального ремонта каждый месяц за прошедшие годы (квитанции об оплате и др.).

Статья 169 Жилищного кодекса РФ