Как списать 450000 в ипотеке за третьего ребенка и решить вопрос с общей квартирой - советы автора

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос зависит от многих обстоятельств, таких как режим собственности на квартиру в ипотеке, юридический статус будущего мужа, а также соглашение между вами по поводу совместной жизни и имущественных вопросов. Если квартира приобретена до брака и оформлена на вас одну, то в случае развода или распада совместной жизни, квартира будет принадлежать только вам. Однако, если вы желаете совместно жить, вы можете составить брачный контракт, который будет учитывать интересы каждого из вас в случае расставания. Советую обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в имущественных вопросах, связанных с планируемым браком и будущим ребенком.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие квартиры в ипотеке, включая ипотечный договор и расчеты о выплате кредита.

2. Документы, подтверждающие, что третий ребенок зарегистрирован и проживает в квартире, например, свидетельство о рождении ребенка и договор аренды или квартирный билет.

3. Свидетельства о рождении всех детей, включая предполагаемого общего ребенка.

4. Документы, подтверждающие, что вы и ваш муж планируете расписаться, например, заявление о заключении брака.

5. Договор брачного имущества, который определит права и обязанности каждого супруга по имуществу.

6. В случае необходимости, документы, подтверждающие изменения условий ипотечного договора и право на списание 450000 рублей.

Исходя из законодательства Российской Федерации, если квартира была приобретена до брака и зарегистрирована на одного из супругов, то она считается его личной собственностью. Однако, если средства на ее приобретение были получены в браке, то каждый из супругов имеет право на долю в этой квартире равную общему вкладу в ее покупку.

Таким образом, если средства на покупку квартиры были получены до заключения брака, то ваш муж не имеет права на долю в квартире. Однако, если супруги заключат договор брачного имущества, то это может изменить ситуацию, урегулировав вопросы по распределению имущества в случае развода.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Общие положения о брачном договоре" - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки" - Статья 35 Закона РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 35.1 Закона РФ "О дополнительных механизмах государственной поддержки семей с детьми"