Как спасти квартиру от продажи на торгах после задолженности по ипотеке в ВТБ-24 в Москве: история семьи, рефинансирование и исполнительный лист

Юридическая ситуация, описанная в вопросе, касается исполнения договора ипотеки между клиентами и банком. Если были просрочки по платежам, банк вправе потребовать возврата задолженной суммы, а при неисполнении обязательств по договору – расторгнуть его в порядке, установленном законом. На данный момент, если исполнительный лист на взыскание долга был выдан, то банк имеет право на реализацию заложенного имущества для погашения долга. Однако, возможно применение других способов решения данной проблемы, таких как досудебное урегулирование вопроса с банком и заключение нового договора, либо взаимное соглашение сторон об отсрочке платежей. Для выработки наиболее эффективного решения, рекомендуется обратиться к опытному юристу специализирующемуся на данном виде правовых отношений для получения юридических консультаций и поддержки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор ипотеки между заемщиками и банком ВТБ-24. 2. Справки об уплате процентов и погашении задолженности. 3. Заявления о рефинансировании и списании задолженности, поданные заемщиками в банк. 4. Решение банка о расторжении договора ипотеки. 5. Исполнительный лист на сумму 2 950 000 рублей. 6. Документы, подтверждающие наличие материнского и регионального капитала за двух детей.

На основании предоставленных документов следует оценить юридическую основу решения банка о расторжении договора ипотеки и принадлежности исполнительного листа. Если банк расторг договор без законных оснований, то данное решение необходимо оспорить и возможна защита интересов заемщиков в судебном порядке. Если же исполнительный лист является законным и обоснованным, то возможны варианты рассрочки или реструктуризации долга. Для этого следует обратиться в банк и провести переговоры или запустить медиационный процесс с целью достижения досудебного урегулирования спора.

Ниже перечислены некоторые статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы к данной ситуации. Важно отметить, что конечное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и ряда других факторов, которые могут повлиять на исход.

Статья 806 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Ипотека" Статья 317 ГК РФ "Права приобретателя по исполнению обязательства" Статья 318 ГК РФ "Основания освобождения от ответственности при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства" Статья 364 ГК РФ "Ограничение ответственности по договору" Статья 329 ГК РФ "Уступка требований" Статья 395 ГК РФ "Исковая давность" Статья 317.1 ГК РФ "Права приобретателя по договору ипотеки" Статья 208 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество" Статья 354.1 ГК РФ "О возмещении вреда, причиненного в результате нарушения права частной собственности на недвижимое имущество"