Как создать зону отдыха в квартире, если вместо нее строят подземку и отсутствует озеленение на крыше здания

Согласно статье 54 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец жилого помещения имеет право на благоустройство придомовой территории и на размещение на ней зеленых насаждений, цветников, детских площадок, скамеек и других элементов благоустройства. Кроме того, в соответствии с Правилами благоустройства территории городов и населенных пунктов Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12 июля 2019 года № 866, общая площадь озеленения прилегающей территории жилых домов должна составлять не менее 30% от общей площади придомовой территории. Следовательно, при строительстве жилого дома должна быть предусмотрена необходимая площадь под озеленение, которая не может быть менее 30% от общей площади придомовой территории. В случае возникновения спора с застройщиком или управляющей компанией по вопросу недостаточности площади озеленения, необходимо обратиться к юристу или к соответствующим органам власти для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует правила благоустройства территорий и зон отдыха в многоквартирных домах. В качестве первоочередных документов, которые возможно потребуется ознакомиться, могут быть указы и постановления глав соответствующих населенных пунктов.

Ответ на вопрос о том, какая площадь должна отводиться под озеленение, зависит от различных факторов, включая площадь земельного участка, вида и количества зданий, а также относящихся к общественному пользованию территорий, если таковые предусмотрены. Поэтому, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо провести изучение и анализ указанных документов регулирующих данный вопрос, а также ознакомиться с документами и условиями приобретения квартиры.

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса:

• Статья 9 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 11 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Зонирование территории"
• Статья 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Общие требования к градостроительной документации"
• Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Право на земельный участок"