Как совершить сделку купли-продажи на дому для тестя 93 лет, который не может выходить 2 года из-за состояния здоровья: полезные советы

Для совершения сделки купли-продажи на дому необходимо соблюдать определенные правовые формальности. В данном случае, так как сделка будет совершаться при жизни тестя, необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах регистрации прав на недвижимое имущество, то есть в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Необходимо учесть, что прием и регистрация документов происходит в соответствующем МФЦ. Также, возможно понадобится нотариальное заверение договора в случае, если квартира находится в иной городской области относительно места жительства тестя. Перед подписанием договора стороны должны быть ознакомлены с его содержанием и иметь полное понимание прав и обязанностей, которые им надлежит исполнять в рамках сделки. Возможна также необходимость согласования такой сделки с другими родственниками тестя, если это требуется согласно наследственному законодательству.

Документы, которые понадобятся для совершения сделки купли-продажи на дому:
- Заявление на регистрацию договора купли-продажи в Росреестре;
- Договор купли-продажи с подписью всех участников сделки и нотариальным заверением, если необходимо;
- Паспорт и индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) участников сделки;
- Возможно, согласие других родственников тестя, если это требуется согласно наследственному законодательству.

Статьи закона, применимые для совершения сделки купли-продажи на дому:
- Статья 558 Гражданского кодекса РФ – правила о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Статья 181 Гражданского кодекса РФ – о праве собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом;
- Статья 182 Гражданского кодекса РФ – о надлежащей исполнительной команде, которую указывает на реализацию своего права собственник.