Как совершить покупку квартиры у родственника, который не может выписаться с детьми?

Для решения данной ситуации рекомендуется учесть следующее. Во-первых, трансферт жилого объекта от сестры к вам должен осуществляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае, необходимо заключить договор купли-продажи и оформить его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Однако, дети могут быть зарегистрированы в этой квартире, что может создать сложности при переоформлении жилья на ваше имя.
В таком случае, вам необходимо обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) вашего региона, чтобы получить консультацию и узнать о процедуре оформления переезда детей в другую квартиру. Могут потребоваться согласие второго родителя или решение суда, если он проживает с детьми. Вам также могут потребоваться документы, подтверждающие ваше право на жилое помещение, подтверждение отказа сестры от прописки в данной квартире, а также другие необходимые документы.
Рекомендуется получить юридическую консультацию и руководствоваться законодательством Российской Федерации в данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи жилого помещения
- Документы, подтверждающие право на жилье (свидетельство о собственности, договор долевого участия и т.д.)
- Заявление о выезде из жилого помещения (сестры)
- Решение суда или согласие второго родителя (при переезде детей)
- Другие документы, которые могут быть необходимы в зависимости от конкретной ситуации

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 550
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 8, 34