Как составить претензию за невозврат долга 50 т.р. после продажи дома по расписке

Для составления претензии необходимо убедиться в том, что была заключена договор купли-продажи дома и составлена расписка на сумму 50 тысяч рублей. Если такие документы были заключены, то физическое лицо, которое приобрело дом, обязуется выплатить оставшуюся часть денег в сроки, указанные в расписке. Ответить на тот или иной вопрос о возможности или невозможности возбуждения дела или составления претензии необходимо после ознакомления со всей имеющейся информацией. Если продавец дома имеет серьезные основания полагать, что физическое лицо, получившее дом, не исполнит свои обязательства по возврату оставшейся суммы, то ему следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Для составления претензии необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома между Вами и физическим лицом.
2. Документ, подтверждающий перевод основной суммы материнским капиталом.
3. Расписка, составленная между Вами и физическим лицом, об оплате оставшейся части цены дома в размере 50 000 рублей в течение 11 месяцев после перевода материнского капитала на Ваш счет.
4. Сообщения, подтверждающие, что Вам не выплачивают оставшуюся часть цены и отказываются выполнять обязательства по оплате.
5. Любые другие документы, связанные с сделкой и проблемой неисполнения договорных обязательств.

После получения документов можно составить претензию, в которой необходимо указать факты, обстоятельства и требования по спору между Вами и физическим лицом. Претензия должна быть составлена в письменной форме и подписана Вами.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 306 и 308 (обязательственное право)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 325 и 326 (заключение договора купли-продажи)
• Уголовный кодекс РФ, статья 159 (мошенничество) - если покупатель надумал намеренно не выплачивать оставшуюся сумму в соответствии с заключенным договором.