Как составить договор при приобретении участка с домом, принадлежащим разным собственникам

Для правильного оформления сделки приобретения участка с домом, необходимо заключить два отдельных договора - один с собственником участка, а второй с собственником дома. Таким образом, каждый из собственников будет заключать договор от своего имени и в указанном договоре будут указаны соответствующие требования и условия трансфера прав собственности на участок и дом. Заключение одного трехстороннего договора для этой сделки не требуется и не является обязательным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на участок земли, выданное уполномоченным государственным органом;
• Свидетельство о праве собственности на дом, выданное уполномоченным государственным органом;
• Документы, подтверждающие полномочия продавцов (отца и дочери) на заключение договоров купли-продажи;
• Заявление об оформлении сделки купли-продажи;
• Договор купли-продажи участка земли;
• Договор купли-продажи здания;
• Геоплан участка (если требуется).

Относительно формы договора, можно заключить как два отдельных договора, так и один тройственный договор. Однако необходимо помнить, что купля-продажа участка земли и здания - это две разные сделки, и их можно оформить в виде отдельных договоров. Если же вы предпочтете оформить все в одном договоре, то следует строго определить все условия, которые касаются участка земли и дома, чтобы избежать недоразумений в будущем.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены к данному вопросу: 1) Статья 554. Договор купли-продажи 2) Статья 141 ГК РФ. Объекты гражданских прав 3) Статья 244 ГК РФ. Совместная собственность 4) Статья 249 ГК РФ. Общая доля 5) Статья 256 ГК РФ. Объединение долей 6) Статья 421 ГК РФ. Договор о передаче имущества в собственность.