Как составить договор на консультационные услуги для продажи недвижимости и защитить собственника: пример и важность минимальной суммы

Данный договор на консультационные-маркетинговые услуги для продажи посредником недвижимости допустим, предметом которого является реклама и продвижение объекта недвижимости на рынке и получение вознаграждения за эти услуги в виде суммы, сверх минимальной цены продажи, указанной собственником объекта недвижимости. В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость объекта договора определяется сторонами самостоятельно и может быть любой, не нарушающей законодательства РФ.

Однако важно учитывать, что если данный договор будет считаться договором доверительного управления, то посредник будет нести ответственность за свои действия во время выполнения договора перед собственником объекта недвижимости. Предметом договора доверительного управления является управление имуществом другого лица на основании доверия этого лица в целях достижения определенных результатов, а вознаграждение за эти услуги определяется договором.

Также следует отметить, что налогообложение договора должно быть правильно оформлено, включая в себя налоги на доходы физических лиц и НДС. Стоимость составления такого договора может различаться в зависимости от условий и требований, установленных сторонами. Однако, для точной оценки стоимости необходимо ознакомиться с подробностями договора.

Для составления договора на консультационные-маркетинговые услуги для продажи посредником недвижимости потребуются следующие документы:

1. Паспорт собственника комнаты (копия);
2. Документы на право собственности на комнату (копия);
3. Документы на регистрацию посредника в качестве ИП или юридического лица;
4. Устав юридического лица и свидетельство о государственной регистрации (если посредник выступает в качестве юридического лица);
5. Договор на предоставление юридических услуг для подготовки договора.
6. Реквизиты банковского счета посредника для перечисления вознаграждения.

Правомерность такого договора зависит от того, были ли установлены явные и понятные условия договора, а также от согласованности этих условий со существующим законодательством. В соответствии с законодательством РФ, договор должен быть заключен по взаимному согласию сторон, должен содержать все существенные условия, а также должен быть грамотно сформулирован и заключен в письменной форме (ст. 434 ГК РФ). Также следует учитывать, что в соответствии с законодательством РФ все вопросы о возможности заключения такого договора и его условиях должны быть урегулированы первоначально собственником комнаты, а затем договор должен быть согласован с посредником недвижимости.

Стоимость услуг по составлению договора консультационных – маркетинговых услуг зависит от сложности договора, времени, необходимого для его подготовки и других факторов. Уточнить стоимость услуг можно непосредственно у юридической фирмы, специализирующейся на юридической поддержке бизнеса.

Данный вопрос относится к гражданскому праву. В частности, при составлении договора на консультационно-маркетинговые услуги для продажи посредником недвижимости будут применимы следующие статьи:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ «Договор поручения»;
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ «Права и обязанности посредника»;
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ «Договор возмездного оказания услуг»;
• Статья 860 Гражданского кодекса РФ «Хранение имущества для доставки».

В соответствии с вышеперечисленными статьями Гражданского кодекса РФ, в договоре должны быть четко определены права и обязанности сторон, сумма вознаграждения за консультационно-маркетинговые услуги, а также условия ответственности за нарушение договора. Конкретный размер вознаграждения будет зависеть от условий договора и согласовывается между сторонами.