Как сохранить свою квартиру в случае задержки выплаты по ипотеке: судебное решение, отсрочка или рассрочка долга?

Суд может рассмотреть просьбу об отсрочке платежа по ипотечному договору и вынести соответствующий решение, если будет установлено, что заемщик находился в трудной жизненной ситуации, что привело к просрочке платежа. Однако, каждое решение суда принимается в индивидуальном порядке.

Если суд удовлетворит просьбу о рассрочке выплат по долгу ипотеки, то Заемщики смогут выполнять обязательства в соответствии с графиком рассрочки, который был установлен.

Стоит обратить внимание, что если имущество было заложено в качестве обеспечения по договору, то банк вправе взыскать задолженность по кредиту в порядке, установленном законодательством. В таком случае может быть предложено продать квартиру для погашения долга.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить следующие документы и материалы:

1. Копию договора ипотеки с приложениями;
2. Документы, подтверждающие платежи по ипотеке в течение двух лет;
3. Нотариально заверенную доверенность на представителя в суде;
4. Справки о наличии или отсутствии других имущественных объектов, которые могут быть реализованы для погашения задолженности перед банком;
5. Документы, подтверждающие увольнение и уехавшее на заработки за границей;
6. Документы, подтверждающие возвращение в Россию;
7. Копию и информацию о текущем трудоустройстве мужа;
8. Документы, связанные с беременностью и декретным отпуском.

В общем случае, суд может разрешить рассрочку или отсрочку платежей по ипотеке при наличии соответствующих доказательств, подтверждающих фактическую невозможность заемщика выполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора. Однако, для того, чтобы банк согласился на урегулирование ситуации в период рассрочки или отсрочки, необходимо предоставить рентабельный план по погашению задолженности. Также, следует отметить, что наличие поручителя в данном случае может повышать шансы на урегулирование ситуации, однако, сам факт его наличия не гарантирует положительного исхода дела.

Применяемые статьи: - Гражданский кодекс РФ, глава 46 "Ипотека", - Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", - Гражданский процессуальный кодекс РФ, главы 22, 23 "Рассмотрение гражданских дел в суде первой инстанции и апелляционной инстанции".