Как сохранить свою квартиру при просрочке ипотеки без официального дохода и помощи мужа

Согласно законодательству Российской Федерации в случае, когда в ипотечном договоре указан титульный заемщик, то именно он является собственником недвижимости, приобретенной с использованием ипотечного кредита. Однако, если Вы являетесь со-заемщиком или поручителем по данному договору, Вы также несете ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору и за нарушения по кредиту будете нести ответственность как и Ваш муж. В Вашей ситуации, обратитесь в банк и уладьте вопрос с просрочками по ипотечному кредиту, попросите пересмотреть график платежей или продлить срок действия кредита, возможно дополнительно застрахуйте квартиру от непредвиденных ситуаций. Следует также обратиться к адвокату на предмет возможностей раздела имущества.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Копию договора купли-продажи квартиры, где указаны титульный заемщик и совладелец квартиры, если такой имеется.

2) Документы, подтверждающие оплату ипотеки, если они есть. В частности, стоит обратить внимание на выписки из банковского счета, подтверждающие перевод денежных средств на кредитный счет.

3) Переписку с банком, где указаны требования к погашению кредита.

4) Документы, подтверждающие наличие ребенка и их родственную связь с титульным заемщиком и совладельцем квартиры.

5) Документы, подтверждающие наличие неофициального дохода (если таковой имеется).

После того, как все необходимые документы будут собраны, рекомендуется обратиться в банк с просьбой о пересмотре графика платежей с учетом Ваших финансовых возможностей, так как это поможет избежать просрочек в будущем. В случае, если банк отказывается пересмотреть график платежей, необходимо обратиться в суд с заявлением о приостановлении исполнительных действий по кредиту до урегулирования спора с банком. Кроме того, возможны и другие варианты урегулирования спора, которые лучше обговорить с адвокатом в Вашем регионе.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 160. Договор займа. - Статья 317. Доказательства в гражданском процессе. - Статья 330. Договор поручительства. - Статья 333. Срок действия поручительства. - Статья 354. Договор залога. - Статья 355. Обеспечительное обязательство. - Статья 354. Утверждение стоимости имущества при залоге. - Статья 356. Возврат залога.