Как сохранить свою квартиру при дарении ипотечного жилья | Советы для защиты собственности

Здравствуйте! Если Ваш муж переведет квартиру Вам в дарение, то Вы станете ее владельцем. Однако, если у него возникнут претензии к Вам в будущем, то он может подать иск в суд о признании такого дарения недействительным. В данном случае, суд будет исходить из того, было ли данное дарение совершено с нарушением закона или без сохранения прав владения мужем имуществом. Чтобы избежать такой ситуации, можно заключить брачный договор, в котором определить порядок распределения имущества в случае развода, а также исключить возможность передачи имущества в дарение без согласия другой стороны.

Для решения данного вопроса можно запросить следующие документы:

1. Копию договора ипотеки, а также документы, подтверждающие сумму задолженности по ипотеке и сроки выплат.
2. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру, где указан единственный собственник.
3. Документы, подтверждающие права супругов на общую собственность (если таковые имеются).

На основании предоставленных документов будет произведен анализ законности совершения дарственной сделки между супругами в данном случае, а также совершен ли незаконный перевод квартиры на другое лицо. Если будут установлены факты нарушения закона, то будут предприняты соответствующие меры для восстановления нарушенных прав супругов.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса в Российской Федерации: - Статья 572 Гражданского Кодекса РФ "Договор дарения"; - Статья 249 Гражданского Кодекса РФ "Добросовестность и разумность при заключении и исполнении гражданско-правовых договоров"; - Статья 309 Гражданского Кодекса РФ "Исполнение обязанностей по договору дарения"; - Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности собственника".