Как сохранить свою квартиру на аукционе банка: советы для пенсионеров с просрочкой и долгом в 130 тыс. долларов.

Добрый день! Ситуация, описанная в вопросе, требует консультации адвоката. По законодательству Российской Федерации, при наличии задолженности по ипотеке банк вправе выставить заложенное имущество на аукционе. Пенсионерка имеет право на защиту своих прав через судебный порядок. В случае если между заемщиком и банком не было достигнуто договоренности по реструктуризации долга, возможно обжалование решения банка в судебном порядке. Однако, для более точной консультации необходимо рассмотреть все документы и детали данного дела.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор ипотеки - это документ, на основании которого была предоставлена ипотечная кредит и установлены все его условия.

2. Выписка из Росреестра - это документ, подтверждающий, что квартира находится в собственности заемщика.

3. Документы, подтверждающие факт прекращения трудовой деятельности и причину задолженности по ипотеке.

4. Записи переговоров с банком или иные доказательства того, что заемщик пытался добиться согласования перехода кредита на другие условия.

5. Заявление на аукцион - это документ, подписанный заемщиком и необходимый для участия в торгах.

Стесняюсь посоветовать судиться или нет, так как для этого нужно провести тщательный анализ всех документов и обстоятельств данного случая. Но возможной стратегией в этой ситуации может быть обращение к банку и попытка договориться о перезаключении договора с более выгодными условиями для заемщика. Также, можно обратиться в суд за защитой прав наименее защищенной стороны - пенсионерки в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статья 391, 392, 354, 355)
• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статья 37, 45)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 218, 236, 238, 244, 302, 303)
• Конституция РФ (статья 35)