Как сохранить свою долю в квартире при разводе: история брата, купившего одно- и двухкомнатные квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные споры решаются судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Если квартиры были приобретены в браке, то в принципе оба супруга имеют равные права на неё и доля каждого в общей совместной собственности составляет 50%. Однако, суд может принять во внимание индивидуальные обстоятельства дела при решении вопроса об условиях раздела совместно нажитого имущества, в том числе степень вклада супругов в его приобретение. Если доказано, что брат частично финансировал покупку 2-х комнатной квартиры до вступления его в брак, то суд может рассматривать этот вопрос наравне с прочими обстоятельствами и принять решение об условиях раздела имущества в установленном законом порядке. Однако, без консультации с адвокатом по данному вопросу, невозможно определить шансы брата на то, чтобы доля жены была меньше 50% в конкретном случае.

В данном случае для решения вопроса, связанного со спорным дележом квартиры, необходимы следующие документы:

1. Документы на регистрацию права собственности на квартиры (свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество);
2. Документы о покупке квартир (договоры купли-продажи);
3. Документы, подтверждающие наличие ребенка и ее прописки в 2-х комнатной квартире (свидетельства о рождении, паспорта, сведения о регистрации места жительства);
4. Документы, подтверждающие факт развода (свидетельства о расторжении брака).

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при разводе имущество, приобретенное супругами во время брака, подлежит разделу между ними поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Как следствие, в данном случае вероятно, что квартира будет подлежать разделу поровну между супругами, однако поделить ее на 3 "со всеми" (то есть включая несовершеннолетнюю дочь) согласно закону нельзя. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет оценить все доказательства, выступить за защиту прав своего клиента и определить распределение прав на имущество в судебном порядке.

Статья 256, часть 1 Гражданского кодекса РФ: "При разделе имущества бывших супругов подлежат делению на равные доли имущественные права, возникшие у них в браке потом приобретенное имущество, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 5 настоящей статьи".

Статья 34, часть 2 Семейного кодекса РФ: "Имущество, приобретенное в период брака на общих началах, включая заведомо приобретенное в ущерб другому супругу, подлежит разделу между супругами поровну, если иное не установлено настоящим Кодексом".

Статья 38, часть 1 Семейного кодекса РФ: "Дочь, не достигшая возраста восемнадцати лет, имеет право на проживание в жилых помещениях бывших супругов, в том числе принадлежащих в собственность одному из супругов, с другим из супругов или без него, если она проживала там на момент прекращения брака".

Статья 39, часть 1 Семейного кодекса РФ: "Дочь, не достигшая возраста восемнадцати лет, имеет право на получение от обоих родителей всех видов содержания".

Статья 361, часть 1 Гражданского кодекса РФ: "Каждый из собственников имеет право в пользовании имуществом собственника, если иное не установлено законом, договором или допустимо обычаем делового оборота".