Как сохранить свою долю в квартире при разводе и ипотеке?

Если вы являетесь заёмщиком по ипотеке на эту квартиру, то вы не можете быть выписаны из неё без вашего согласия или без изменения условий договора ипотеки. При этом, если вы владеете квартирой совместно с женой, то может возникнуть вопрос о разделе имущества, который следует решить согласно действующему законодательству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Договор ипотеки на квартиру, где указаны все заёмщики;
3. Решение суда о разводе (если уже вынесено);
4. Документы об определении прав на совместно нажитое имущество (если подавались);
5. Документы об определении размера доли каждого из супругов в имуществе (если подавались).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при ипотеке имущество признается совместной собственностью супругов, если они заключили брак до приобретения квартиры. В данном случае, выписать с квартиры заёмщика без его согласия нельзя.

Однако при разделе имущества в ходе развода, суд может принять решение о перераспределении долей супругов в имуществе. В таком случае, для изменения данных в договоре ипотеки, необходимо обратиться в банк, выдавший кредит, и заключить соответствующее соглашение.

Статья 34, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 38 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации.