Как сохранить свою долю в квартире, если свекровь хочет расторгнуть договор купли-продажи?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если был заключен договор купли-продажи недвижимости, каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора до его фактического исполнения, однако такой отказ должен быть согласован именно между двумя сторонами данного договора. То есть, если вы и ваш муж против расторжения договора, его свекровь не может односторонне расторгнуть договор без вашего согласия.

Что касается желания свекрови не выписываться из квартиры, то она имеет право продолжать прописываться в ней, если она собирается продолжать использовать ее для проживания. Если же свекровь перестанет использовать данную квартиру как место жительства, ей необходимо будет выписаться.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор купли-продажи, оформленный при покупке долей в квартире; 2) Свидетельства о праве собственности на доли квартиры у свекрови, брата мужа и вашего мужа; 3) Документы, подтверждающие факт получения денег за продажу долей; 4) Заявление от свекрови о расторжении договора купли-продажи, если такое заявление имеется.

Согласно законодательству Российской Федерации, свекровь вправе расторгнуть договор купли-продажи только при наличии достаточных оснований, установленных законом или предусмотренных договором. При этом она должна возместить все расходы, связанные с расторжением договора.

Однако, если свекровь остается прописанной в квартире, то она сохраняет право пользования общими пространствами и инфраструктурой и не может единолично решать вопрос о продаже квартиры. Поэтому для продажи квартиры требуется согласие всех собственников (в данном случае – вас, вашего мужа и свекрови). Если свекровь не согласна на продажу, то может возникнуть спор, который будет решаться в судебном порядке.

Лучше всего обратиться к юристу для решения данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ: Статья 550. Отступление от договора купли-продажи недвижимости Статья 251. Доля в праве собственности Жилищный кодекс РФ: Статья 30. Выселение граждан из жилых помещений при проведении ремонта или в связи с перепланировкой жилого помещения или сносом здания Статья 35. Определение порядка пользования жилым помещением в случае отсутствия такового в договоре социального найма жилого помещения