Как сохранить свою долю при разводе: квартира в МО, прописанные оба супруга и жена за границей

Здравствуйте, Сергей! По законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов в равных долях, независимо от того, на чье имя она оформлена и кто из супругов прописан в ней. То есть, ваше согласие необходимо для каких-либо действий, связанных со сменой состава собственников.

Вы можете подстраховаться, обратившись в отдел регистрации и учета недвижимости и оформив запрещение на совершение любых сделок с квартирой без вашего согласия. Это называется "ограничение права распоряжения" и оно будет действовать до момента раздела имущества между супругами.

Также рекомендую обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, который поможет вам составить правильно формулированное заявление на ограничение права распоряжения, и ответит на все ваши вопросы относительно развода и раздела имущества.

Для разрешения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на расторжение брака, подписанное обоими супругами или исковое заявление об одностороннем разводе, если второй супруг не является на территории Российской Федерации.
2. Свидетельство о браке.
3. В случае наличия общей собственности, необходимо предоставить доказательства ее наличия и стоимости, включая документы на недвижимость, автомобили, драгоценности и другое имущество.
4. Паспорт гражданина Российской Федерации.
5. Свидетельство о рождении детей, если они есть в браке.

Относительно выписки из квартиры, в которой оба супруга прописаны, согласно статье 34 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" ни один из супругов не может выписать другого из общей квартиры без согласия другого супруга. Поэтому жена не может без согласия мужа выписать его из данной квартиры до раздела имущества. Однако, для дополнительной защиты, муж может подать заявление в отдел регистрации и учета и потребовать, чтобы выписка из общей квартиры не производилась без его согласия.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации применимы следующие статьи:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ - право на жилье для супругов;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - дееспособность супругов в сфере гражданских прав;
• Статья 34 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - порядок выписки из квартиры и регистрации перехода права собственности на жилые помещения.

Для более точного ответа и консультации по данному вопросу рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейных и жилищных правах.