Как оформить долю на ребенка 2 лет в доме или комнате в коммуналке, если жена не усыновила ребенка, а они оба прописаны в доме. Как оформить комнату на брата.

Для оформления доли в доме или комнате на ребенка необходимо заключить договор дарения между владельцем недвижимости и ребенком, что подтверждает передачу доли. Если дом оформлен на жену, то она может передать долю в доме ребенку через договор дарения.

Для оформления доли в комнате в коммунальной квартире необходимо обратиться в управляющую компанию, которая является уполномоченной на заключение договоров собственности на отдельные жилые помещения в коммунальной квартире. При этом необходимо учесть, что комната оформлена на брата, и он может потребовать согласия на передачу доли в комнате.

Кроме того, стоит учесть, что оформление доли на несовершеннолетнего ребенка может быть ограничено некоторыми правилами и ограничениями, которые установлены законодательством. Поэтому перед оформлением доли в недвижимости следует проконсультироваться с юристом или нотариусом.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее право на наследство.

2. Документы, подтверждающие право на собственность на доме и комнате (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).

3. Свидетельство о браке и документы, подтверждающие развод (если таковые имеются).

4. Документы, подтверждающие наличие совместного жилья (например, договор аренды, договор купли-продажи и т.д.).

5. Свидетельство о прописке ребенка и матери.

6. Документы, подтверждающие степень родства между братьями и сестрами.

С учетом полученных документов можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о переоформлении права собственности на долю ребенка в доме или комнате в комунальной квартире.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "О признании граждан правообладателями долей в общей собственности"; - Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"; - Статья 35 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание гражданина правообладателем доли в праве общей собственности на жилое помещение, зарегистрированное на другого гражданина".