Как сохранить свои квартиры и избежать высоких процентов при залоге: юридические действия и рекомендации для бывшего алкоголика и его жены

В данной ситуации важно выяснить, была ли сделка между мужчиной и женой заключена в порядке, предусмотренном законодательством. Если она была заключена, то мужчина не может оспорить ее лишь на основании того, что он был не в трезвом состоянии, за исключением случаев, когда он не мог осознавать смысл своих действий.

Если была заключена договоренность между мужчиной и женой по поводу выплаты долга за счет залога квартиры, и мужчина предоставил жене свои 6/8 квартиры в качестве залога, то жена обязана вернуть долг в оговоренные сроки, если она его не выплатила, мужчина может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Если же мужчина не мог осознавать смысл своих действий на момент заключения сделки из-за своего состояния, он может обратиться в суд с заявлением о ее признании недействительной в силу недееспособности.

В отношении требования об отнятии доли 6/8, следует обратиться к правительственному решению № 1228 О регистрации актов гражданского состояния, согласно которому брак признается расторгнутым с момента регистрации соответствующего записи в регистрационной камере ЗАГС (статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации актов гражданского состояния"). Если брак был расторгнут и отношениям между мужем и женой не согласованы судом, то муж не должен отдавать свои доли в квартире бывшей жене. В случае, если желание бывшей жены приобрести доли в квартире не прописано документально, то мужчина имеет право долгосрочной задолженности либо продать свои доли бывшей жене подразумевающийся минимальный срок.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копии всех документов, связанных с передачей квартиры в собственность мужчины, а также документы, подтверждающие займ, который жена взяла у мужа.

Если мужчина был не в состоянии адекватно оценить свои действия на момент подписания документов о займе женой, то он мог бы оспорить сделку в суде ссылаясь на своё психическое состояние в момент подписания документов. Для этого ему необходимо обратиться к адвокату и собрать вышеперечисленные документы для доказательства своих требований в судебном порядке.

Также жена может быть привлечена к ответственности по суду за неисполнение обязательств по возврату займа, если оно было оформлено в письменной форме и подтверждено соответствующими документами.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации и детального анализа всех обстоятельств дела.

Статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Недействительность сделок") может быть применима в данной ситуации. Согласно статье 167 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной, если она совершена под влиянием обмана, насилия, запугивания, ошибки или если ее совершение оказалось последствием психического расстройства либо состояния алкогольного опьянения.

Также, статья 182 ГК РФ ("Договор займа") может быть применима, если была заключена договор займа между мужчиной и женой, и жена не выполнила свою обязательство по возврату займа.

Наконец, статья 254 ГК РФ ("Долевая собственность") регулирует правила владения и распоряжения долевой собственностью, которая может быть использована для разрешения вопроса относительно доли в квартире.