Как сохранить своё жильё: законные основания для задержки выселения

Наличие или отсутствие платы за аренду не влияет на законность расторжения договора найма. В соответствии с законодательством РФ наймодатель имеет право потребовать выселения нанимателя при наличии оснований, указанных в законе или договоре найма жилого помещения. Основание "сын хочет заселиться" может рассматриваться как существенное нарушение условий договора найма в связи с нарушением права нанимателя на неприкосновенность жилища. Однако, предоставление нанимателю разумного времени для переезда является законным и необходимым. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения дальнейшей консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, который является основным юридическим документом, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором. В нем должны быть прописаны все условия найма, включая срок аренды, размер арендной платы и порядок ее уплаты.

2. Законодательство Российской Федерации, которое является основой для регулирования прав и обязанностей арендодателя и арендатора. В данном случае следует обратить внимание на Закон "Об аренде жилых помещений", в котором прописаны правила найма жилья и порядок взаимоотношений между арендодателем и арендатором.

Отвечая на Ваш вопрос, отмечу, что наличие пункта в договоре о размере арендной платы в размере 0 рублей не освобождает арендатора от обязанности ее уплаты. Если в договоре не указана сумма арендной платы, это не означает, что аренда является бесплатной. Соответственно, если Вы будете проживать в жилом помещении после истечения срока действия договора без уведомления арендодателя и без оплаты арендной платы, это может привести к нарушению закона и иметь неприятные последствия в виде судебных исков и наложения штрафов. Лучше обратиться к юристу и решить этот вопрос в установленном порядке, иначе это может навредить Вашей репутации и создать проблемы в будущем.

Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" и статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки исполнения обязательств".