Как сохранить свое жилье при выселении из-за задолженности по ипотеке: советы по возможным вариантам и помощь в сложной ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа имущества заложенного в качестве обеспечения кредита может быть осуществлена только в судебном порядке. Однако, если судебный порядок был выполнен и новый собственник имеет на руках постановление и новое свидетельство о собственности, то без его согласия проживание в квартире будет неправомерным.

Чтобы остаться в квартире, пострадавшим необходимо обратиться в суд и подробно описать ситуацию, потребовав при этом временную защиту путем принудительного освобождения квартиры от нового собственника по основаниям, указанным в законодательстве России. Им также рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на гражданском и жилищном праве, для получения правовой помощи. Если деньги на юриста отсутствуют, можно обратиться в бесплатную юридическую консультацию в местных юридических центрах и общественных организациях.

Перепродажа жилья - это легальный вариант решения проблемы. Однако, перед тем как принять решение о продаже, необходимо выяснить законодательные моменты, связанные с тем, что квартира уже была продана новому собственнику. Если продажа будет проведена, необходимо убедиться в том, что разница в стоимости жилья будет возвращена новому собственнику в полном объеме.

Обращение в муниципалитет как погорельцы может быть привлекательным вариантом для тех, кто потерял жилье вследствие пожара. Однако, в данной ситуации это не является подходящим вариантом решения, так как имущество было продано новому собственнику на основании закона.

Для решения данного вопроса требуется рассмотреть все юридические аспекты правоотношений между сторонами, включая договор ипотеки, постановление о продаже квартиры на торгах и новое свидетельство о собственности. Также будет необходимо изучить причины возникновения задолженности по ипотеке, развод между бывшими собственниками и банкротство банка НТБ.

По данной ситуации, новый собственник приобрел квартиру на торгах и имеет право на выселение предыдущих собственников. Однако, предыдущие собственники могут обратиться в суд с иском о защите своих прав, особенно если у них есть доказательства того, что квартира практически была выкуплена. В этом случае, суд может принять решение о возмещении предыдущим собственникам затрат на погашение задолженности и возвратимости доли квартиры.

Насчет вопроса о постановке на учет в муниципалитет и погорельцы, возможно стоит обратиться к местному психолого-педагогическому и социальному центру. Там могут помочь в решении текущих вопросов и подсказать дальнейшие действия.

Если же предыдущие собственники решат перепродать квартиру, то они имеют право продать ее по рыночной стоимости, но должны быть готовы выплатить новому собственнику возможную разницу в цене между продажей на торгах и рыночной стоимостью.

Если у пострадавших нет средств на адвоката, то стоит обратиться в бесплатную юридическую консультацию в вашем городе или воспользоваться услугами профсоюза, если вы являетесь членом профсоюза.

Напоминаю, что все ситуации индивидуальны и решение вопроса может зависеть от многих факторов. Я рекомендую вам получить консультацию у опытного юриста, который поможет вам определиться с лучшей стратегией действий.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 306, 317, 423, 431
• Федеральный закон "О залоге недвижимости" (№102-ФЗ от 16.07.1998)
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (№395-ФЗ от 02.12.1990)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 44-46, 333, 342.