Как сохранить собственность на дачный участок по дарственной от бабушки и избежать его изъятия за неиспользование в течение 3-х лет

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду", за неиспользование участка земли органы государственной власти не имеют права осуществлять изъятие такого участка у его собственника. Таким образом, описанная ситуация не дает оснований для изъятия дачного участка. Однако, необходимо учитывать и другие аспекты правового регулирования, в частности, налоговое и земельное законодательство.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Дарственная на дачный участок, подписанная бабушкой и получателем дарения.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дачный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, договор купли-продажи и т.д.).

3. Правила землепользования и застройки, которые устанавливают правила использования земельных участков.

4. Градостроительный план населенного пункта, в котором расположен дачный участок.

5. Иные документы, которые могут быть важными для данного случая (например, договор аренды дачного участка).

Относительно второй части вопроса, в Российской Федерации существует законодательство, которое регулирует использование земельных участков. Согласно статье 23 Федерального Закона «О основах государственного регулирования градостроительной деятельности», в частности, говорится о том, что если земельный участок не используется в течение более трех лет или используется не по назначению, то органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на него утратившим силу. Однако, необходимо учитывать, что данная статья не распространяется на случаи, когда на земельном участке расположен объект капитального строительства, зарегистрированное на нем имущество, а также в случаях, когда участок использовался в общественных целях, в том числе как парк, сквер, садовый участок и т.д.

Таким образом, в вашем случае органы местного самоуправления не имеют право изъять у вас дачный участок за не использование его в течении более трех лет, если на участке не расположен объект капитального строительства и на участке не зарегистрировано имущество. Однако, необходимо учитывать, что законодательство может меняться, поэтому следите за его изменениями и обращайтесь за консультацией к специалистам.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 562 ("Дарение"), статья 222 ("Содержание и использование недвижимого имущества");

• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 45 ("Право собственности на земельные участки и объекты недвижимости").

Ответ на вопрос: Нет, в соответствии с законодательством РФ, ни один орган государственной власти не имеет права изъять дачный участок у владельца за неиспользование его в течение более 3-х лет.