Как сохранить право на социальную ипотеку при переносе даты покупки квартиры: советы и рекомендации

Как принудить продавца к продаже квартиры в соответствии с датой сделки, установленной банком, если у него есть желание отложить продажу и оставаться в квартире еще на 12 месяцев, при условии заключения соглашения с риелторским агентством до 16 октября и внесения аванса в размере 60 тысяч рублей, а также учитывая, что перенос сделки может привести к невозможности реализации моего сертификата на программу "социальная ипотека"?

| Дан, Москва

2022-11-09

Категория: Без категории

5 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1970 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к суду и подать иск о принудительном исполнении договора купли-продажи недвижимости. В иске следует указать, что вы являетесь обладателем сертификата по подпрограмме "социальная ипотека" и имеете право на приобретение данной квартиры по особым условиям. Также следует указать, что продавец квартиры с нарушением договорных обязательств отказывается продавать квартиру в срок и просить суд обязать продавца к выполнению своих обязательств.

#5885624 2022-11-09 11:18:21

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1970 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса понадобится исковое заявление, копии договора купли-продажи, сертификата по подпрограмме "социальная ипотека", документы, подтверждающие получение одобрения банка, а также документы, подтверждающие перенос даты сделки и намерение продавца не выписываться из квартиры в течение 12 месяцев.

#5885625 2022-11-09 11:20:01

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1970 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - Принудительное исполнение обязательства о передаче товаров (предмета исполнения) или о предоставлении услуги.
Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации - Исполнение обязательства в натуре.
Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - Судебный иск о исполнении обязательства о передаче товара (предмета исполнения) или о предоставлении услуги.

#5885626 2022-11-09 11:21:51

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Оспаривание сделок с землей

Использовав услугу, получите:

точную информацию как оспорить сделку;
оперативный ответ специалиста;
подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.

Заказать

Стоимость: 20000 руб.

Взыскание неустойки

Услуги юриста-консультанта помогу если:

неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
нарушены сроки выплат;
если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.

Заказать

Стоимость: 12500 руб.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Используя услугу, вы получите:

профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
помощь в досудебном урегулировании спора;
поддержку в ходе судебного разбирательства.

Заказать

Стоимость: 10700 руб.