Как сохранить недвижимость в собственности при женитьбе: совместная собственность и способы избежать разногласий

Земельный участок, приобретенный Господином N до заключения брака, является его собственностью. Если Господин N продаст земельный участок, будучи в браке, и купит другой участок, этот новый участок также будет относиться к его личной собственности, если его собственность на новый участок будет оформлена на него лично, но не вступит в брачную массу.

Для того, чтобы избежать разногласий, рекомендуется заключить брачный контракт, в котором будет предусмотрено, что все имущество, приобретенное каждым из супругов до заключения брака и приобретенное ими в период брака, остается их личной собственностью. Такой брачный контракт обеспечит Господину N возможность передать свое имущество своим родным детям после его смерти, минуя его новую супругу и ее детей.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на земельный участок и квартиру Господина N.

2. Договор купли-продажи, который будет заключен при продаже земельного участка и приобретении нового.

3. Брачный договор с Госпожой N, в котором будут прописаны условия относительно имущества, приобретаемого в браке, и раздела имущества в случае развода.

4. Свидетельства о рождении детей Господина N, которые будут удостоверять его наследников.

При заключении брака, земельный участок и квартира будут считаться имуществом Господина N в личной собственности. Однако в случае продажи земельного участка и приобретении нового, новый участок будет считаться совместной собственностью супругов, если не будет заключен брачный договор с иными условиями.

Чтобы избежать разногласий, необходимо заключить брачный договор, в котором будут установлены правила относительно имущества, приобретенного в браке, и раздела имущества в случае развода. Таким образом, Господин N сможет сохранить свое имущество в личной собственности и передать его своим наследникам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 256-259, 262-264. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244, 256, 256.1.