Как сохранить недвижимость при разводе: оформление ипотеки, созаемщики, материнский капитал и продолжение оплаты до 2036 года

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные споры, которые возникают между супругами и при разводе, решаются судом. В данном случае, если имущество приобреталось в период брака, то оно распределяется между супругами в зависимости от их вклада в его приобретение. Вкладом может быть как финансовый вклад, так и трудовой вклад.

Что касается ипотеки, если в браке был приобретен имущественный объект с использованием средств, полученных до заключения брака, ипотека должна по умолчанию считаться своей долгом только у того, кто ее оформил до брака. То есть, данный имущественный объект и ипотека остаются собственностью супруга, который оформил ипотеку в 2016 году.

Однако, в данной ситуации стоит обратить внимание на тот факт, что гражданская жена стала созаемщиком и платила ипотеку один. В таком случае, возможно, что согласно договору ипотеки, ипотечный заем будет считаться общим имуществом супругов.

Таким образом, при разводе имущество будет распределяться между супругами в зависимости от вклада каждого из них в его приобретение. В случае, если ипотека будет считаться их общим имуществом, возможно, что ее остаток также будет распределяться между ними.

Для решения данного вопроса при разводе с недвижимостью, потребуются следующие документы:

1. Копии документов о покупке недвижимости и оформлении ипотеки, такие как договор купли-продажи, договор ипотечного займа, справка о праве собственности на недвижимость;

2. Копия свидетельства о заключении брака и копия свидетельства о рождении ребенка;

3. Расчет материнского капитала, выданный в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ;

4. Документы, подтверждающие факт единоличной оплаты ипотеки, такие как копии расчетных листов, копии платежных документов, подтверждающих перечисление средств на счет банка, документы об оплате коммунальных услуг и др.;

При разводе, супруги могут заключить соглашение об урегулировании имущественных отношений, включая раздел недвижимости, закрепленной ипотекой. В случае, если супруги не достигнут соглашения, раздел имущества произведется в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность" Статья 34 ФЗ "О материнском капитале" Статья 34 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 1102 ГК РФ "Договор залога"