Как сохранить квартиру при увольнении с ВС РФ: переоформление военной ипотеки на гражданскую

Здравствуйте. В соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 1993 года № 70-ФЗ "О военной обязанности и военной службе" Вам как военнослужащему, уволенному с военной службы по несоблюдению условий контракта (в том числе по собственному желанию), необходимо будет выплатить оставшуюся сумму по военной ипотеке.

Если вы планируете продолжить пользоваться квартирой после увольнения, то возможно переоформление ипотеки на гражданскую, но это зависит от условий вашего кредитного договора и требует уведомления и согласия кредитора на такое переоформление.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о предоставлении военной ипотеки на приобретение квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса в размере 900 000 рублей;
3. Документы, подтверждающие факт устройства на военную службу;
4. Трудовой договор и иные документы, подтверждающие причины, по которым возникли трудности по дальнейшему прохождению службы и несоблюдение контракта;
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
6. Реквизиты военной ипотеки;
7. Иные документы, которые могут быть запрошены для решения вопроса.

В случае увольнения с военной службы до окончания контракта, Вам следует связаться с банком-кредитором, оформившим военную ипотеку, и уточнить условия договора. Обычно в договоре предусмотрены условия обязательной выплаты ипотечных платежей, которые должны быть выполнены в срок. Если Вы не выполнили обязательства по ипотечному договору, банк-кредитор может предъявить требование о возврате долга в полном объеме.

Возможность переоформления военной ипотеки на гражданскую зависит от условий договора и от правил, установленных банком-кредитором. Вам следует обратиться к банку-кредитору с соответствующим запросом.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 454-472 (о договоре залога);
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 218-ФЗ "О военной ипотеке для жилья для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту" (о правах и обязанностях при получении ипотеки);
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-317 (о договоре уступки требования);
• Федеральный закон от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (о правах потребителя при расторжении договора с продавцом).