Как сохранить квартиру при составлении завещания: правильный выбор между родственниками и заботой о завещателе.

Согласно законодательству Российской Федерации, завещатель имеет право завещать свое имущество любому лицу, включая родных и неродных родственников. При наличии завещания, квартира должна быть передана родной внучке в соответствии с его условиями.

Если же завещания нет, то после смерти завещателя наследство распределяется между наследниками по закону. В данном случае, наследниками являются родная дочь и родная сестра завещателя (мама вопрошающего), а также родная внучка.

Для оформления дарственной нужен полный пакет документов, который включает в себя паспорт на квартиру. Если паспорт на квартиру у завещателя есть, то он действителен.

Однако, если родные завещателя не согласны с условиями завещания или сделки дарения, они могут обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и о восстановлении своих прав на наследство.

Решение данного вопроса должно основываться на уважительном отношении к желанию завещателя и установлении справедливости в соответствии с законодательством. Если желание завещателя не нарушает закон, то право на квартиру должно быть передано родной внучке в соответствии с его завещанием.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Завещание о передаче квартиры внучке. Данный документ должен быть оформлен в нотариальной форме и зарегистрирован.
2. Документы, подтверждающие право собственности завещателя на квартиру.
3. Документы, удостоверяющие родственные отношения между завещателем, его дочерью (матерью внучки) и сестрой (матерью мамы).
4. Документы, подтверждающие состояние здоровья и финансовое положение завещателя.

Для получения паспорта на квартиру необходимо сделать запрос в Росреестр, предоставив вышеуказанные документы. Если квартира зарегистрирована на внучку, то она должна дать согласие на оформление дарственной или передачу наследства.

Что касается вероятности оспаривания сделки дарения, то это зависит от многих факторов. Если завещатель ясно и однозначно выразил свою волю передать квартиру внучке, а также если доводы о том, что внучка не заботится о завещателе, не подтверждаются документально, то вероятность успешного оспаривания будет невысока.

С учетом того, что внучка с мужем и ребенком проживают в квартире, они могут воспользоваться правом преимущественной покупки квартиры по договоренности с дарителем, если это положено завещанием. В таком случае родственники не смогут оспорить сделку.

Окончательное решение по данному вопросу должно быть принято только после консультации с юристом и согласования с завещателем его последних волей и желаний.

Закон РФ "Об основах наследования" и "Гражданский кодекс РФ".