Как сохранить квартиру при потере работы и задолженности в банке: советы по выплате кредита и оспариванию договора дарения квартиры

Если задолженность по кредиту в банке Х возникла до заключения договора дарения квартиры, то банк Х не будет иметь права оспорить договор дарения.

Однако, если на момент заключения договора дарения квартиры уже имелась задолженность по кредиту в банке Х и действия должника (дарителя) могут рассматриваться как уклонение от исполнения обязательств по кредиту, то банк Х может обратиться в суд с иском о признании договора дарения квартиры недействительным по основаниям, предусмотренным в статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, действия должника могут повлиять на процедуру банкротства, если на момент подачи заявления о банкротстве задолженность по кредиту составляет более чем 500 тысяч рублей.

Для решения данного вопроса возможно потребуются следующие документы:

1. Договор дарения квартиры на дочь;
2. Документы, подтверждающие потерю работы и неспособность выплатить кредит;
3. Договор ипотеки на вторую квартиру и информация о состоянии задолженности по данному кредиту;
4. Иные документы, необходимые для решения вопроса.

Относительно возможности банка оспорить договор дарения квартиры при задолженности по кредиту, следует отметить, что в силу ст. 333 ГК РФ недействительными являются сделки, совершенные с нарушением закона или иных правовых актов.

При наличии задолженности по кредиту банк может обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, если имеются основания для этого, например, если банк докажет, что договор дарения был заключен для уклонения от уплаты кредита и сделка была совершена с нарушением закона.

Поэтому, если вы собираетесь оформить договор дарения квартиры в таких обстоятельствах, я бы Вам рекомендовал(-а) обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Статья 10 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Статья 58 Закона Российской Федерации от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Кроме того, могут применяться и другие нормативные акты, в зависимости от обстоятельств данного случая.