Как сохранить квартиру при покупке с матерью с долгами на 800 тысяч рублей: советы и рекомендации

Здравствуйте! Если жилище было приобретено совместно, то, в соответствии с законодательством Российской Федерации, ваша матерь и вы являетесь совладельцами квартиры в равных долях, если иное не оговорено в договоре купли-продажи. Чтобы переоформить квартиру на себя, необходимо заключить договор купли-продажи, в соответствии с которым ваша матерь передаст свою долю в квартире на вас. Чтобы сохранить квартиру, необходимо внимательно отслеживать и своевременно оплачивать все задолженности по коммунальным услугам и кредитам. Если задолженности не будут погашены, то квартира может быть обращена взыскание на основании решения судебных органов, однако это может занять определённое время. В целях сохранения квартиры и укрепления юридической защиты рекомендуется обратиться к юристу для составления образца договора купли-продажи права собственности на долю в квартире.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся различные документы и зависит от ряда обстоятельств. В первую очередь, Вам следует обратиться в банк, в котором Ваша мать имеет задолженности, и узнать, какие меры будут предприниматься для их погашения. Также необходимо обратиться в управляющую организацию и узнать о задолженности по коммунальным платежам.

Относительно переоформления квартиры на Вас, необходимо установить, каким образом произошла покупка. Если квартира была приобретена Вами совместно с матерью, то её переоформление возможно при условии, если у матери нет задолженностей перед банками и коммунальными службами.

Кроме того, Вам необходимо будет обратиться в государственную регистрационную палату с заявлением о переоформлении прав на недвижимое имущество. После чего будет проведена процедура переоформления.

Если же квартира была куплена и зарегистрирована только на мать, то необходимо обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Относительно ордера на отчуждение недвижимости из-за задолженностей, это зависит от того, к какому виду задолженности относится задолженность матери. Так, например, за задолженности по коммунальным платежам могут быть вынесены судебные решения, ордера и запрошены исполнительные документы, после чего начнется процедура взыскания задолженности. Однако, сроки описи имущества в данном случае могут значительно отличаться в зависимости от обстоятельств дела.

В случае с задолженностью по кредиту, банк обычно высылает уведомление о возможности наложения ареста на недвижимость должника. Сроки возможного описания имущества зависят от политики конкретного банка и обстоятельств дела.

В целом, данная ситуация требует индивидуального подхода и решения. Рекомендуем обратиться за консультацией к юридическому специалисту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Рассмотрим возможные статьи, которые могут иметь отношение к данному случаю:

1. Статья 254 ГК РФ - "Долевая собственность". В данном случае может быть применима, если квартира была приобретена в долевой собственности.

2. Статья 364 ГК РФ - "Исполнение обязательств по договору купли-продажи". Если матерью был заключен договор купли-продажи квартиры, то данная статья может иметь применение.

3. Статья 328 ГК РФ - "Договор дарения". В случае, если матерью был заключен договор дарения квартиры, то данные нормы могут быть учтены.

4. Статьи Закона "О персональных данных" - применимы в случае разглашения конфиденциальной информации о наличии задолженностей матерью в банке.

5. Статьи Гражданского процессуального кодекса РФ - применимы при возможном судебном разбирательстве.

6. Статьи Жилищного Кодекса РФ - применимы при решении вопроса об отмене регистрации в квартире.

7. Статьи Налогового Кодекса РФ - могут иметь отношение к данным обязательствам матери по уплате налогов.