Как сохранить квартиру при невозможности выплаты кредита под залог, если пенсия удерживается судебными приставами?

Банк может предъявить иск на взыскание задолженности по кредиту и потребовать реализации залогового имущества, в данном случае квартиры, на основании закона "О залоге" РФ. Однако, суд может установить расторжение договора залога недвижимости и разрешить продолжение погашения кредита другим способом, например, продажей другого имущества должника. При этом, суд может предоставить должнику срок для погашения задолженности. Решение суда возможно обжаловать в вышестоящий судебный орган.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор залога квартиры, который заключался между Вами и банком;

2. Документы, подтверждающие выплату Вами половины кредита;

3. Решение судебных приставов о возможности удержания с Вашей пенсии 50% для погашения кредита;

4. Документы, подтверждающие отсутствие у Вас другого жилья;

5. Иные документы, которые могут иметь отношение к данному случаю.

Отвечая на Ваш вопрос, хочу отметить, что банк вправе требовать погашения оставшейся суммы кредита, если это предусмотрено договором залога. Однако, если квартира является Вашим единственным жильем, то согласно статье 333.23 Гражданского кодекса Российской Федерации, она может быть изъята только в порядке, установленном законом, который предусматривает особые условия и процедуры по защите прав граждан на жилище. В частности, банк может обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о продаже квартиры в счет погашения задолженности, но Вы будете иметь возможность защитить свои интересы и доказать, что Вы не можете выплатить всю сумму задолженности в данный момент.

Статья 329, 330, 331, 332 ГК РФ, статья 7 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «О залоге», статья 20 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».