Как сохранить квартиру наследства в случае раздела имущества с супругом: варианты и брачный договор

Здравствуйте. Если Вы купите коммерческое помещение на деньги, полученные от продажи унаследованной квартиры, то это имущество может стать предметом раздела имущества при разводе, если это будет имуществом, приобретенным в браке. Чтобы избежать этой ситуации, можно заключить брачный договор, предусматривающий, что имущество, приобретенное на эти деньги, не будет являться совместным имуществом супругов и не будет участвовать в дележке при разводе. Однако, это единственный вариант защиты.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери, подтверждающее право наследования квартиры.

2. Документы на квартиру (Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)

3. Договор о продаже квартиры.

4. Документы на коммерческое помещение (Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.), если таковое приобретается на вырученные от продажи деньги.

Относительно вопроса о разделе имущества в случае развода, исходя из действующего законодательства РФ, все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Если Вы хотите избежать раздела имущества при разводе, необходимо заключить брачный договор, который определит доли каждого из супругов в имуществе, приобретенном в браке. Также могут быть использованы другие инструменты, такие как договоры купли-продажи с условиями о некомпенсации и т.д. Однако, брачный договор считается наиболее сильной и надежной формой для указания долей собственности каждого из супругов в имуществе, являющимся объектом раздела при разводе.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - имущество, приобретенное в браке за счет средств одного из супругов, признается его личной собственностью, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2) Статья 34 Семейного кодекса РФ - договор между супругами об имуществе, заключенный в брачном контракте, может содержать условия о возможности отнесения определенного имущества к личной собственности одного из супругов, а также о порядке раздела имущества супругов в случае прекращения брака.

Таким образом, для того чтобы защитить права на приобретаемое имущество, в данной ситуации рекомендуется заключить брачный договор, содержащий условия об отнесении приобретенного коммерческого помещения к личной собственности одного из супругов и о порядке раздела имущества в случае развода.