Как сохранить квартиру и обеспечить социальный найм для оставшихся членов семьи

Здравствуйте. Сначала необходимо оформить наследство по закону, т.е. получить свидетельство о праве на наследство. После этого, если вы и брат являетесь наследниками по закону, вы можете оформить переоформление договора социального найма на свои имена как наследников. Если же квартира была оформлена только на матери и она не оставила завещания, необходимо обратиться в суд с заявлением об определении порядка наследования. После оформления переоформления договора социального найма на вас и брата, вы сможете приступить к приватизации квартиры. При этом вам необходимо будет соблюсти все условия государственной программы по приватизации жилья, действующей на момент приватизации.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов: 1) Свидетельство о смерти вашей матери; 2) Документы на квартиру, включая договор социального найма и ордер на право пользования жилым помещением; 3) Документы, подтверждающие ваше родство с умершей матерью (например, свидетельство о рождении); 4) Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги по квартире; 5) Документы юридического характера, подтверждающие, что ваш брат числится нанимателем квартиры; 6) Оригиналы и копии паспортов всех заявителей.

Чтобы понять, сможете ли вы приватизировать квартиру, необходимо проанализировать специфические обстоятельства вашего дела. Однако в целом, возможность приватизации жилья по договору социального найма может быть ограничена законодательством. Также, при приватизации нужно понимать, что прописанные люди имеют равные права на жильё, следовательно, в этом случае вам потребуется согласие вашего брата на приватизацию, если она, конечно, возможна.

Мы рекомендуем обратиться к юристу, который может подробно изучить вашу ситуацию и дать конкретные рекомендации о том, как правильно поступить в данной ситуации.

статья 551 ГК РФ "Наследование имущества"; статья 296 Жилищного кодекса РФ "Права членов семьи нанимателя жилого помещения в случае его смерти"; статья 678 ГК РФ "Право собственности на квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности".