Как сохранить квартиру для внука: ограничения на завещание и риски при отсутствии дарственной

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если отец совершит завещание на свою квартиру, то по закону вы являетесь его наследником и получите право на квартиру. Однако, если случится смерть одного из ваших родителей, то, в соответствии с законодательством, вы должны будете разделить имущество наследственного фонда с другим родителем на равных долях. Это означает, что ваша мама и вы в равной мере поделитесь наследством от отца, если он умрет. Однако, если ваш отец подарил вам квартиру до своей смерти в форме дарственной, то вам она принадлежит, и ваша мама не будет иметь права на нее. Относительно того, что будет делиться в случае завещания - это зависит от самого завещания и его формулировки, поэтому для конкретной оценки ситуации необходимо обратиться к юристу для проведения консультации.

Для решения данного вопроса мне понадобится следующая информация и документы:

1. Копия завещания, в котором Ваш отец указал Вас в качестве наследника квартиры.

2. Документы на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности на квартиру и выписку из ЕГРН.

3. Копии документов, подтверждающих брак Вашего отца с матерью и то, что он является собственником квартиры.

4. Если возможно, копии документов на случай смерти отца, например, договор о нотариальном завещании, указание наследников в пенсионном фонде, страховке жизни и т.д.

С учетом предоставленной информации, отец имеет право завещать свою квартиру Вам, не составляя дарственную. При этом, согласно законодательству Российской Федерации, если владелец квартиры состоит в браке, то его имущество (в том числе квартира) признается совместным супружеским имуществом и может быть поделено в случае развода или смерти одного из супругов. В случае наследования, здесь все зависит от содержания завещания: если Вам была завещана квартира в ее полном объеме, она принадлежит только Вам и Вы не обязаны делить свое наследство с родителями.

В любом случае, перед тем, как принимать какие-либо правовые шаги, изучите документы и обратитесь к юристу за консультацией.

статьи 1115, 1116, 1117, 1119, 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации.