Как сохранить квартиру бабушки при риске развода: возможности и варианты

Согласно законодательству Российской Федерации, сделанная возмездная переуступка прав на квартиру не может защитить ее от раздела при разводе. Что касается варианта продажи квартиры бабушкой и дарения ее Вам, то это тоже может быть оспорено в суде, особенно если это будет рассматриваться как способ избежать возможного раздела имущества при разводе. Также, при дарении квартиры Вам может потребоваться уплатить налог на доходы физических лиц.

Одним из вариантов сохранения квартиры может быть заключение брачного договора с Вашим супругом, который будет предусматривать сохранение квартиры для бабушки. Кроме того, возможно проведение международной практики, но для этого необходимы дополнительные обстоятельства Вашего дела и соответствующие гарантии. Однако, для того чтобы дать конкретный и более точный ответ на Ваш вопрос, нужна более детальная информация и консультация со специалистом в области семейного права.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на имя бабушки. 2. Договор возмездной переуступки прав на квартиру с указанием условий перехода прав на вас. 3. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры бабушке, а именно: свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о смерти супруга (участника войны), свидетельство о бабушке как наследнице, свидетельство о праве на жилое помещение. 4. Документы, подтверждающие отсутствие других собственников квартиры. 5. Возможно, документы, подтверждающие факт проживания бабушки на данной квартире.

Способ, описанный в вашем сообщении, может быть возможным, однако требует осторожности и правильного оформления документов. Необходимо учесть, что передача квартиры может быть рассматриваема как фиктивная сделка и быть признана недействительной в суде, а значит, вы можете потерять право на нее.

Можно рассмотреть другие варианты сохранения квартиры, например, заключение брачного договора, согласование с другой стороной условий по дележке имущества и т.д. Также стоит обратиться за юридической консультацией для подбора наилучшего варианта в вашей конкретной ситуации.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", в соответствии с которой бабушка может подарить квартиру находящуюся в ее собственности вам.

2. Статья 34 Закона РФ "О защите прав потребителей", которая указывает на то, что потребитель имеет право на защиту своих интересов, если эти интересы нарушаются при продаже товара (квартиры в данном случае).

3. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Уступка прав", которая указывает на то, что уступить права на квартиру можно только при наличии письменного договора и согласия всех заинтересованных сторон.

4. Статья 34 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в РФ", которая предоставляет иностранным гражданам права, аналогичные правам граждан РФ, если это не противоречит законодательству РФ и международным договорам.