Как сохранить имущество при задолженности по кредитам и ипотеке: советы эксперта

Наличие задолженности по кредитам в сумме свыше 500 тыс. рублей не является достаточным основанием для банкротства. Банк может инициировать процедуру банкротства только в случае, если должник не исполняет свои финансовые обязательства и находится в состоянии банкротства. При этом, решение о банкротстве принимает суд в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если должник своевременно платит ипотеку, то банк не имеет оснований для отнятия у него квартиры. Однако, в случае просрочки платежей по кредитам, банк имеет право применить меры по возврату задолженности, включая реализацию заложенного имущества.

Для ответа на данный вопрос мне необходима дополнительная информация о Вашей ситуации и контексте. Однако, для начала ответа могут потребоваться следующие документы:

1. Копии всех договоров о кредитах и ипотеке;
2. Выписки из банковских счетов, которые свидетельствуют о том, что платежи по ипотеке производятся своевременно;
3. Копия паспорта и других идентификационных документов;
4. Выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности на квартиру.

Относительно вопроса о возможном банкротстве, такое решение может быть принято судом только в случае, если Вы не выполняете свои обязанности по погашению задолженности по кредитам и ипотеке в течение длительного времени. Если Вы продолжаете своевременно выплачивать долги, то банк не может инициировать Ваше банкротство и отнять квартиру. Однако, в случае возникновения просрочек, Ваш кредитор может предъявить иск в суд и требовать осуществления исполнительного производства. Это может привести к возможной аресту имущества, в том числе и квартиры, если она является залогом по кредиту или ипотеке.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от ряда обстоятельств. Однако, если рассматривать этот вопрос в общих чертах, то статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, связаны с банкротством физических лиц и законодательством о залоге. Конкретно, статьи, которые могут иметь значение в данном случае, включают:

• Статья 212.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": устанавливает порядок и условия объявления физического лица банкротом;
• Статья 18 Федерального закона "О залоге": регулирует порядок реализации залогового имущества банком в случае неисполнения залогодателем своих обязательств перед банком.

Также следует учитывать и другие нормативные акты, которые могут регулировать данную ситуацию. Юридически правильный ответ на данный вопрос требует более детального анализа фактических обстоятельств в каждом конкретном случае.