Как сохранить дом в семье: правовые аспекты дарения и развода, оценка и финансовый учет инвестиций

Ответ на первый вопрос: Жена брата не может заставить продать дом, так как доля в доме была приобретена до брака. Ответ на второй вопрос: Вы можете переехать жить к ним и оказывать им помощь, только с их согласия. Ответ на третий вопрос: Вы имеете право вызвать оценщика и зафиксировать нынешнее состояние дома, однако начинать достройку без согласия совладельцев нельзя. При внесении своих средств в достройку (в случае согласия совладельцев) вы можете вести финансовый учет вложений. Ответ на четвертый вопрос: При разводе супругов имущественные права могут быть разделены судом. Однако, если родители не хотят продавать дом, то никаких юридических обязательств на продажу не существует. В случае, если дом будет продан, деньги могут быть разделены между совладельцами согласно доле их права собственности на дом.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома между матерью и братом, где указано, что брат приобрел половину дома.

2. Копия свидетельства о праве собственности на дом, где должно быть указано, что матери принадлежит оставшаяся половина дома.

3. Копия документов на земельный участок, на котором расположен дом.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что родители нуждаются в помощи и что дом находится в ремонте, например, справки из медицинских учреждений и фото-/видеоматериалы сделанные на территории дома.

5. Копия документов о продолжительности развода брата и его жены, чтобы определить, сколько еще времени может затянуться процесс развода.

6. Копия договора с оценщиком, если он был нанят и проводил оценку дома.

7. Копия акта приема-передачи от матери, подтверждающего тот факт, что вы сможете жить в этом доме и проводить ремонтные и строительные работы.

8. Другие документы, которые могут потребоваться для решения данной ситуации в зависимости от обстоятельств.

Следует обратить внимание, что возможны нюансы в решении вопросов с судями, в зависимости как были заполнены договор и свидетельство о праве собственности на дом, а также тех фактов и обстоятельств, указанных в справках и документах. Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить подробную консультацию и помощь в дальнейших действиях.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 308);

2. Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 38);

3. Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 8, 16).