Как продать долю ребенка в квартире: правовые аспекты и схемы выкупа. Как продвинуться без денежных инвестиций?

Согласно статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа между близкими родственниками может быть признана недействительной, если продавец на момент совершения сделки был недееспособен или находился в состоянии зависимости. Если в данном случае сделка между сестрой и ребенком была совершена без нарушения данной статьи, то органы опеки не должны были отклонять заявление. Однако, они могут иметь и другие причины для отказа, например, если будет доказано, что продажа доли ребенка нанесет ему ущерб и не будет в его интересах.

Если органы опеки отказываются принять заявление, вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки между сестрой и ребенком недействительной, если будут иметься соответствующие основания. Также можно попросить органы опеки о пересмотре решения или обратиться к адвокату для оценки ситуации и выработки стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право ребенка на долю в приватизированной квартире бабушки - свидетельство о праве собственности и договор приватизации.

2. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры 59 квадратных метров - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.

3. Заявление об отчуждении 1/6 доли в квартире, составленное в соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Договор дарения доли в квартире, подписанный между родителями ребенка и его тетей.

5. Документы, подтверждающие выделение денежных средств на сберкнижку (если таковые имеются).

6. Разрешение на снятие денежных средств со сберкнижки (если такое будет необходимо).

7. Другие связанные с этой сделкой документы и справки.

Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения квалифицированной помощи в данном вопросе. Юрист сможет помочь в составлении необходимых документов и консультировании по вопросам законодательства Российской Федерации.

14, 182, 251, 252, 378, 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иные нормы законодательства, регулирующие право собственности, дарения, приватизации жилых помещений и опеки.