Как сохранить долю в квартире: советы для пенсионера ищущего безопасности своей собственности

Для того чтобы пенсионер не потерял свою долю в долевой квартире, необходимо составить и подписать договор о долевом участии в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В случае если второй участник хочет продать свою долю третьим лицам, пенсионер имеет право предварительного приобретения этой доли по цене, которая устанавливается по договоренности сторон или по рыночной стоимости. В случае если пенсионер не будет желать приобретать долю, второй участник может продать свою долю, но только с согласия оставшегося участника.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридический анализ договора долевого участия в строительстве квартиры, который заключен между пенсионером и вторым участником.

Также требуется ознакомиться с законодательством о долевом участии в строительстве жилых помещений и судебной практикой по данному вопросу.

Для защиты интересов пенсионера и его доли в квартире могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры;
2. Копии документов, подтверждающих правомерность приобретения доли в квартире пенсионером и вторым участником;
3. Свидетельство о заключении договора долевого участия в строительстве квартиры;
4. Акт приема-передачи квартиры;
5. Документы, подтверждающие права и обязанности сторон по договору долевого участия в строительстве квартиры;
6. Документы, подтверждающие проживание и регистрацию пенсионера в квартире.

На основании проанализированных документов и законодательства необходимо принять меры по защите прав пенсионера на его долю в квартире, например, обращение в суд с заявлением о признании права собственности на указанную долю и ограничение отчуждения этой доли.

Статьи 244, 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 34 Федерального закона "О долевом строительстве" могут применяться для решения данного вопроса.