ИЖС участок с деревьями: сажать на границе или оставить? Как соблюдать закон без спиливания?

Согласно Закону о защите земель, при вырубке леса на земельном участке, расположенном в пределах населенных пунктов, необходимо соблюдать дистанцию не менее 3 метров к границам соседних участков. Если на Вашем земельном участке, зарегистрированном согласно документам ИЖС статуса, присутствует лес, который нарушает данное положение закона, необходимо произвести рубку деревьев или пересадку на безопасное расстояние от границы участка.

Согласно законодательству Российской Федерации, садить деревья на земельном участке следует с соблюдением требований к расстоянию от границы соседнего участка не менее 3 метров. В то же время, если деревья уже находятся на участке до его приобретения или по другой причине, то их спиливание без разрешения запрещено. При этом, обязанность по чистке участка от леса не установлена законодательством РФ, однако в случае если соседи будут жаловаться на нарушение законодательства о насаждении деревьев, то могут возникнуть проблемы. Поэтому рекомендуется обратить внимание на данные требования при садке новых деревьев, чтобы избежать конфликта с соседями.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1) Документы на земельный участок, подтверждающие его статус и разрешающие использование под ИЖС; 2) Законодательные нормы, регулирующие насаждение деревьев вблизи границ соседних участков и запрещающие спиливание деревьев без разрешения соответствующих органов; 3) Возможно, документы, подтверждающие, что деревья были на участке изначально и не были посажены в соответствии с требованиями закона о насаждении деревьев рядом с границами; 4) Возможно, согласование с соседними участковладельцами, использующими землю под ИЖС, относительно существующей растительности.

На основании указанных документов и обстоятельств дела будет принято решение о необходимости удаления части растительности на участке для соблюдения законодательства или о возможности ее оставить в том виде, в котором была с момента приобретения участка.

Для решения данного вопроса нужно обращаться к документам, устанавливающим правила использования земельных участков на территории РФ, а также к документам, регулирующим процедуры подрезки, спилки или вырубки деревьев.

В первую очередь необходимо обратить внимание на условия, предусмотренные договором купли-продажи земельного участка и градостроительным планом на территорию, где находится участок. Если документы не запрещают наличие деревьев на участке и не содержат требования по сохранению конкретного количества деревьев внутри участка, то их имеет право оставить на своем участке.

Однако следует учитывать, что если деревья на участке нарушают право соседей на зону свободного доступа, требования по минимальному расстоянию от границы земельного участка, то есть риск возможного конфликта с соседями по данному вопросу.

В целом, решение данного вопроса может потребовать проведения экспертизы и получения соответствующих разрешений и разъяснений и рекомендуется получить консультацию у профессионального юриста, занимающегося земельными вопросами в РФ.

Статья 8 Земельного кодекса РФ - "Принадлежность земельных участков". Статья 22 Земельного кодекса РФ - "Право пользования земельным участком". Статья 233 Гражданского кодекса РФ - "Ограничения прав собственника земельного участка". Статья 237 Гражданского кодекса РФ - "Ограничения прав на установление и использование объектов недвижимости в интересах соседей и государства".

Статья 9 Федерального Закона от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду" (в ред. от 03.08.2018) - о требованиях к охране земель.

Статья 8 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 № 33-ФЗ (в ред. от 18.07.2019) - об определенных требованиях к использованию и охране лесов и лесного фонда.

Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) - положения о соседских отношениях, в том числе о границах земельных участков.

Земельный кодекс Российской Федерации - положения о правах и обязанностях земельных пользователей и о порядке использования земельных участков.