Как сняться с регистрации в квартире без присутствия собственника?

Для того чтобы снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в данном случае по адресу квартиры сестры, собственницей которой она является, необходимо предоставить паспорт гражданина Российской Федерации и соответствующую заявление в местный орган Федеральной миграционной службы РФ. Если гражданин находится за границей и не может лично подать заявление и сняться с регистрационного учета, это может сделать его представитель, действующий на основании доверенности, которая также должна быть заверена в консульском офисе Российской Федерации или нотариусом в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно законодательству Российской Федерации, снять регистрацию можно через МФЦ или через любое отделение ФМС, предъявив документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в котором Вы прописаны, а также заявление о снятии с регистрационного учета. Если бы Вы были в России, это мог бы сделать и Ваша сестра, предоставив документы и заявление от Вашего имени. Однако, учитывая, что Вы находитесь заграницей, необходимо убедиться, что уполномоченное лицо, представляющее Вас в России, имеет на это законное право и может совершить это действие от Вашего имени. Также возможно обратиться в консульство России в стране, где Вы находитесь, чтобы получить дополнительную информацию и помощь в данном вопросе.

Для снятия регистрации сестрой нужно подготовить следующие документы и провести следующие действия:

1. Согласие на снятие регистрации от выезжающего лица (в данном случае - от Вас). Согласие можно передать через почту или по электронной почте, подписав на бумаге скан-копию документа.

2. Копия паспорта сестры. Этот документ нужен для подтверждения того, что она является собственником квартиры, где Вы зарегистрированы.

3. Документы, подтверждающие проживание сестры по месту своей регистрации в данной квартире (например, договор аренды, счета на оплату коммунальных услуг, свидетельство о собственности на квартиру).

4. Обращение в орган Росреестра (Российский унифицированный государственный реестр недвижимости) с просьбой о снятии регистрации выезжающего лица. Обращение может быть подано через уполномоченного представителя (например, адвоката) или через электронный сервис Росреестра.

5. Дополнительные документы, если это потребуется по решению органа Росреестра. Например, заявление на снятие регистрации может потребовать документы, подтверждающие, что выезжающее лицо не является должником по оплате коммунальных услуг.

Чтобы сестре было возможно снять Вас с регистрационного учёта без Вашего присутствия, ей необходимо будет предоставить уполномоченному органу документы, подтверждающие, что она не против Вашего снятия с регистрационного учёта. В данном случае, таким уполномоченным органом является орган ЗАГСа. Для того чтобы сестре удалось предоставить подобные документы, Вам необходимо будет ей написать доверенность, которая должна быть заверена у нотариуса. Также она должна обеспечить наличие всех необходимых для данной процедуры документов, включая Ваши паспортные данные и документы, подтверждающие связь с Вами, например, договор найма и т.д.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Статья 20 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных"
• Статья 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания"
• Статья 8 Федерального закона от 05.05.2014 № 97-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях ускорения предоставления государственных и муниципальных услуг"

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от места нахождения сестры и ее гражданства. Обычно, для снятия регистрации требуется личное присутствие гражданина, но существуют исключения, предусмотренные законодательством. Например, в Москве с 2018 года введена процедура удаленного снятия с регистрации по месту жительства, которая регулируется статьей 19.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Однако, если данная процедура не применима в данном случае, сестре необходимо обратиться в местный орган Росреестра и основываться на положениях статей 16 и 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".