Как снять жилье на соц.найме без договора и оплатить коммунальные услуги через кассу без проблем: полезные советы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3370656
Ответы юристов (1)
Суд не может лишить собственника права на социальный наем жилья без законного основания. В данной ситуации нет оснований для удовлетворения требований на лишение права на социальный наем жилья у хозяина квартиры и передачи его в пользу арендатора. Если у арендатора возникли вопросы по оплате, следует решить их с хозяином квартиры путем заключения нового договора аренды или обращения в органы социальной защиты населения с заявлением.
Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор аренды жилья между арендатором и арендодателем, если такой заключался. 2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и коммунальных услуг через кассу я. 3. Любые иные документы, отражающие отношения между арендатором и арендодателем.
Чтобы лишить хозяина права на социальный найм в вашу пользу, необходимо подать исковое заявление в суд первой инстанции. При этом, необходимо учитывать, что социальный найм устанавливается на определенный период времени и весьма вероятно, что в аналогичную квартиру из государственной программы социального жилья вы не попадете, т.к. очередь велика. Кроме того, важно учитывать, что в вашем случае арендодатель не имеет договора с муниципалитетом, следовательно, нет никаких гарантий, что он действительно имеет право на данную квартиру. В любом случае, безграмотное отношение хозяина к закону аренды создает опасность для жильцов, надо сообщать во власти.
Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:
Договор аренды жилья между Вами и хозяином квартиры (если такой договор существует).
Документы, подтверждающие то, что квартира находится в социальном найме (например, соответствующий договор с муниципалитетом).
Документы, подтверждающие факт задержки оплаты аренды.
Документы, подтверждающие Вашу нужду в жилье.
На основании представленных документов суд будет иметь возможность принять решение в Вашу пользу или против. Однако, следует отметить, что лишение хозяина права социального найма может быть невозможным без его согласия и без серьезных оснований, так как это его законное право. Вместо этого Вам может понадобиться помощь юриста в том, как защитить свои права как арендатора и регулировать отношения с хозяином жилья.
Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности арендатора по договору аренды жилого помещения; Статья 284 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников жилых помещений; Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок расторжения договора аренды; Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок, условия и основания приобретения прав на нежилое помещение путем приватизации.
Однако, необходимо уточнить, что если хозяин жилья не является собственником квартиры, а только является арендатором, то права и обязанности могут изменяться в зависимости от условий договора аренды. Для конкретного решения по данному вопросу необходимо обратиться к юристу для консультации и дополнительного анализа ситуации.
Статья 614 Гражданского кодекса РФ ("Договор найма жилого помещения") Статья 806 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением") Статья 12.3 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" ("Судебный приказ о выселении")
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы