Как выписаться из квартиры при долгах за коммунальные услуги и соц. найме?

В соответствии с Законом о защите прав потребителей, платежи за жилищно-коммунальные услуги должны быть произведены лицом, которое фактически проживает в данном помещении, в соответствии с заключенным договором. Если вы не проживаете в квартире, то вы можете выписаться из нее и не нести ответственность за оплату коммунальных услуг. Однако, если на момент выписки у вас имеются задолженности по оплате квартплаты, то вы можете остаться должником. В такой ситуации, вы должны обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия фактического проживания в квартире и отсутствия законных оснований для начисления задолженности на вас.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому Кодексу РФ, Жилищному Кодексу РФ, Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ФЗ "О благоустройстве городских округов и муниципальных районов".

Если Вы являетесь собственником жилого помещения, зарегистрированным на Ваше имя, то Вы можете выписаться из квартиры с согласия всех прописанных в ней лиц. В этом случае долг по коммунальным платежам останется за теми, кто продолжает проживать в этой квартире и зарегистрирован в ней.

Однако, если Вы являетесь арендатором квартиры на основании договора соц.найма и не являетесь её собственником, то выписаться можно только с согласия собственника жилого помещения. В данном случае, возможно, потребуется оформление дополнительных документов, таких как согласие собственника на выселение и т.д.

Нужно учитывать, что по закону все проживающие в жилом помещении, зарегистрированные по месту жительства (постоянной регистрации), несут ответственность за коммунальные платежи и счета за ЖКХ. Поэтому если вы не проживаете в квартире, это не освобождает Вас от ответственности за уплату долга. Если предстоит судебное разбирательство, суд будет исходить из того, кто прописан в квартире и считается ее фактическим жильцом.

Для более точного ответа на Ваш вопрос, я бы порекомендовал Вам обратиться за консультацией к юристу, который более точно сможет оценить Вашу ситуацию и предложить Вам конкретные действия для ее решения.

Статья 685 ГК РФ. Основания и порядок выписки граждан из жилых помещений;

Статья 336 ГК РФ. Обязательства по договору социального найма жилого помещения;

Статья 154 ГПК РФ. Определение должника в исполнительном производстве;

Статья 146 НК РФ. Налоговые обязательства при продаже имущества.