Как снять запрет на регистрационные действия с нежилого помещения: риски и основание запрета

Здравствуйте! Решение по снятию запрета на регистрационные действия с нежилого помещения, приобретенного на торгах, может быть осуществлено путем выплаты задолженности по ипотечному договору в пользу третьего лица либо путем заключения договора о согласовании долга. В случае приобретения имущества на торгах следует учитывать, что в некоторых случаях это может быть связано с риском возникновения недостатков в правах на это имущество, поэтому важно проанализировать документы, связанные с торгами, и оценить возможные риски.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения на торгах;
2. Свидетельство о регистрации залога в пользу третьего лица;
3. Копия договора об ипотеке на нежилое помещение;
4. Документы, подтверждающие полное погашение задолженности по ипотеке;
5. Заявление о снятии запрета на регистрационные действия с нежилого помещения, подписанное Вами лично.

Также может потребоваться наличие документов, подтверждающих право собственности на нежилое помещение. Обратите внимание, что снятие запрета на регистрационные действия может занять определенное время, поэтому рекомендуется заранее обратиться в соответствующие инстанции.

Для решения данного вопроса применимы статьи 221, 222, 223, 224, 227, 228, 229, 536 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 131, 133, 134, 135, 136, 139, 140 Федерального закона от 26 июля 1997 года № 102-ФЗ "О залоге", а также статьи 30, 33, 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".